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建筑設計行業市場發展前景

   作為工程建設價值鏈的前端,建筑設計行業主要為商業辦公、科教文化、醫療等公共事業,鐵路、公路、城市公共交通等基礎設施建設,工業建筑及居住建筑等涉及國民經濟生產生活眾多領域的投資建設項目提供相關設計咨詢服務。下游各領域新增固定資產投資規模的上升以及既有建筑改造的穩步推進將對我國建筑設計行業的發展起到較大的牽引及驅動作用。

 。1)城市化進程不斷推進帶來的建筑設計市場需求

  根據國家城市規劃的相關規定,城市新增加一個常住人口,需增加建設用地100平米,相應的帶來對各種房屋的需求約30平米。近年來,我國城市化進程正處于高速推進過程中,城鎮化率由2002年的39.10%提升至2013年53.73%,十余年間平均每年上升約1.33%。根據相關研究資料顯示,城鎮化水平在30%至70%之間的階段是一個國家建筑行業的成長階段!2008年中國城市競爭力藍皮書:中國城市競爭力報告》指出,至2030年,我國城鎮化率將達到65%!笆迤陂g”年均城市化率保持增長1到2個百分點,年均新增城市人口將超過1,000萬。隨著我國城市化進程的不斷推進,新增城市人口的增加將為我國帶來各種房屋需求近3億平方米。

 。2)公共建筑市場需求增長迅速

  以政府投資為主的公共建筑市場是民用建筑設計市場一個重要的組成部分,主要包括政府投資的城市基礎設施以及公共服務設施等領域。公共建筑是重要的公共活動場所,是體現城市風格和時代特征的重要載體,是經濟社會發展水平的重要體現。近年來,隨著我國經濟和社會的快速發展,城鎮化進程的不斷加快,居民對以醫療、教育、體育文化設施、政府公共機構、公共園林景觀、展覽中心、車站大樓等為代表的城市基礎設施和公共服務設施需求日益增多!笆晃濉逼陂g,我國與酒店、教育、衛生、文化體育和公共管理等有關的固定資產投資持續增長。這一領域的固定資產投資必將直接拉動醫療建筑、教育建筑、文化建筑、體育建筑、酒店建筑等涉及公共事業相關建筑工程設計業務的快速增長。

 。3)城市軌道交通等基礎設施建設帶動相關建筑設計行業發展

  舊城改造和新城開發必須堅持交通基礎設施同步規劃和建設原則,隨著我國城鎮化率的提升以及居民生活水平的改善,我國城市軌道交通業已步入跨越式發展新階段。根據《中國城市軌道交通年度報告2011》統計,截至2011年底,僅在中國內地已有14個城市擁有56條運營線路,總里程達1,714km。目前,我國15個城市的首條線路正在建設中,全部在建線路數量達70條,總里程2,000km 左右。據統計,目前我國已發展和規劃發展城市軌道交通的城市總數已經超過50個,全部規劃線路超過400條,總里程超過13,000km。此外,2012年9月5日,國家發展與改革委員會集中批準了蘇州、常州、杭州等全國25個城市的軌道交通建設項目,涉及總投資超過8,000億元。未來城市軌道交通建設項目的增加將給車站建筑、車輛段、地下空間、軌道交通上蓋物業以及周邊商業開發等領域的建筑設計業務帶來新的發展機遇。

  4)區域間產業轉移趨勢推動建筑設計需求增長

  根據發展經濟學的產業梯度轉移理論,我國目前已進入東部發達地區第二產業向中西部欠發達地區轉移,東中西部共同快速發展的階段。根據統計年鑒資料整理,2006-2013年,我國東部發達地區第二產業比例由51.35%降低至46.86%,而第三產業比例由41.42%提高至46.97%。相應地,2006-2013年期間,我國中部地區2和西部地區3的第二產業比例分別提高了4.00和4.28個百分點,第二產業增長明顯。此外,為調整和優化經濟發展的區域布局,建立區域間協調發展的全新格局,我國江蘇沿海地區、皖江城市帶承接產業轉移示范區等13個區域規劃相繼升級為國家級規劃,構成起新時期區域均衡發展的總體藍圖。隨著我國東部地區將逐漸向后工業化時期過渡,第三產業比重將繼續逐步提升,進而將推動相關商業建筑、原有工業建筑改造等建筑設計業務需求。而中西部地區承接東部地區相關轉移產業,工業化水平的提升將帶來工業建筑的大量設計需求。

 。5)建筑節能減排標準提升帶來的綠色建筑及既有建筑節能改造需求釋放

  建筑業需要大量的建造及運行使用能源,據統計我國建筑能耗量約占全國總用量的1/4,居耗能首位。因此,發展節能建筑已經成為促進經濟發展方式轉變,實現節能減排約束性目標的重要途徑之一。截至2013年底,我國共有518個項目獲得綠色建筑評價標識,此外,江蘇省蘇州工業園區、北京市未來科技城、天津市濱海新區等多個地區已作為示范區域進行綠色生態城區建設實踐。為進一步深入推進綠色建筑發展,財政部、住房和城鄉建設部發布的《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》明確指出,至2014年政府投資的公益性建筑和直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房全面執行綠色建筑標準,至2015年全國新增綠色建筑面積10億平方米以上,至2020年,綠色建筑占新建建筑比重超過30%。與此同時,伴隨江蘇、北京等多個省市“十二五”建筑節能專項規劃及其配套激勵政策的出臺,我國綠色建筑市場將全面進入規;l展階段,包括綠色建筑設計、建筑節能改造設計等在內的綠色技術服務將迎來巨大市場機遇。


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