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【長宇建筑設計】案例欣賞之南城 · 聚福新城

【長宇建筑設計】案例欣賞之南城 · 聚福新城

2018-08-01

你好,南城!

你好,聚福新城!

南城,坐落于撫州市中部,居盱江下游。漢高祖5年(公元前202年)建縣,迄今2215年,是江西省建縣最早的18個古縣之一,素有“贛地名府、撫郡望縣”之稱。古典與現代結合、建筑與人文共生。我們希望,聚福新城在古典又現代的南城能夠脫穎而出,具有自己的獨特個性,同時以人為本,建筑與人、環境與人及人與人之間能夠達成完美的協調與和諧。長宇打造的聚福新城以世界聞名的古典風格為藍本,打造原生態式社區入口,氣勢不凡!樓體整體采用黃色為基調,舒張中帶有含蓄、嫵媚中帶有神秘。高級仿真木質風格線的配搭,將建筑風格的理性、簡約、莊重全面詮釋,在建筑風格中就能讀到慢速優雅的尊貴生活品位,聚福新城從整體出發,立意在先,以人為本,以整體社會效益,經濟效益與環境效益統一為目標,在這些方面設計師都是以專業的水平,精心處理好“人-建筑-環境”三者這間的關系,強調人與自然的親近并注重高品質的休閑與居住環境的緊密結合,以自然生態環境為依托,力求建成南城縣最具標志性的自然生態人文綜合性社區,

項目概況

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聚福新城用地面積19578㎡(約29.37畝),地上建筑面積約5.09萬㎡。地下建筑面積約5191.67㎡?倯魯437戶,按居住住組團配置公建設施,建筑容積率2.6,建筑密度37.39%,綠地率23.31%。

立足實際,面向未來,在規劃設計時合理分配資源,保證了分期開發的關聯和相對獨立性,考慮分期施工、分期銷售、分期交房、分期管理 ,滿足一期以高端形象面入市。按照高起點、高質量、高標準的原則進行合理分區和功能布局。同時面向住宅自然生態,正確處理規劃中自然效益與經濟效益、超前性與操作性之間的關系,實現自然景觀與人文景觀、時代特色與地方特色、近期與遠期的有機結合。


空間關系與住宅布局

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根據項目產品定位的要求,總體規劃布局呈現出沿東側及北側形成高層住宅樓半圍合態勢,南北向的布置方式。整個小區呈現南低北高的空間關系。以最大限度地爭取良好的朝向和景觀資源,住宅南北向間距均保證每戶均有足夠的日照和采光。由于生活工作習慣的不同,為了避免造成不必要的干擾,設計中形成居住小區---居住院落的結構.各組團空間形成最大尺度的小區景觀中庭軸線,最大限度的與自然親和。

道路交通

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根據地塊特點,聚福新城住宅小區的主出入口設計在北側,既便于小區人員出入又能夠最大地拉動商業人流,住宅坐北朝南,使住戶都能享受到良好的視線。地下室的區域及范圍結合地塊開發時序及特點合理劃分。進入小區車輛能夠方便到達每一組建筑。在道路設計中同時考慮搬家、救護、消防等應急情況,臨時允許機動車進入庭園,既突出了使用的便捷,又滿足了庭院內部的安主與安靜。小區車行系統能夠兼備消防通道功能,使消防車能方便進小區,并到達每一幢建筑。結合輔助消防通道,滿足消防安全要求。小區自行車考慮就近停放,方便停取,不影響室外環境為原則,就近停放在局部架空層或地下室中,經反復推敲,選擇不利朝向作為停放自行車。停車區的人流能便捷進出住宅庭園到達住宅入口,使用方便。

景觀規劃設計

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海綿城市要求設計雨水排放形式和景觀形式。主要是通過對雨水的滲透、儲存、調節、傳輸、截污凈化等功能有效地控制徑流總量、徑流峰值和徑流污染。按海綿城市處理雨水的先后順序歸納成三大類,分別是用于收集雨水的“收水措施”,用于含蓄、儲存、過濾雨水的“蓄水措施”,及如何有效利用雨水的“用水措施”。通過雨水花園自然形成的或人工挖掘的淺凹綠地,被用于匯聚并吸收來自屋頂或地面的雨水,通過植物、沙土的綜合作用使雨水得到凈化,并使之逐漸滲入土壤,涵養地下水。以“自然”、“宜居”純自然景觀為設計特色,結合地形和建筑的空間豐富景觀的空間層次,通過富有變化的情趣的區內小景,營造景觀氛圍,樸素而生態更適合人的居住。在整體景觀設計上更注重景觀和生態的綜合效應,將植物、建筑、小品、、甬道有機的結合起來,從小區每一個角落的功能設計到每一株植物的選擇,處處體現著"以人為本"的生活理念,帶領業主走進純粹的"生活"空間里。

日照與防噪

住宅大寒日大于3小時的日照標準,建筑南北向無直接遮擋。

為了降低居住區噪聲,達到中華人民共和國《城市區域環境噪聲標準》GB3096規定的標準,故采取以下措施:

  • 盡量縮短車輛進出小區的路程,地下車庫均設在小區車輛出入口附近。

  • 盡量控制小區內新的噪聲源,對小區設備噪聲源水泵等,一方面采用低噪音的產品,另一方面作好水泵房的防震隔聲措施,減輕噪聲污染。

  • 對單體建筑的圍護結構,如外墻、門窗以及屋面均采用隔聲、節能分項展開保溫隔熱好的建筑材料來施工。

  • 對住宅居室內電梯井道墻面采用隔聲處理。

    建筑設計

    住宅設計的布局均為南北朝向,在日照,通風和景觀方面具有均好性,引導夏季主導風向。從居住的功能與私密性考慮,以人的行為基本出發點,充分保證內外,動靜,晝夜分區。小區住宅戶型平面布局合理,結構安排巧妙。整體房型布置合理,位置、方向、景觀、安靜度、通風采光等與戶型面積緊密聯系,定量綜合分析,做到了“均好性”。出入動線流暢,充分考慮居家生活實際要求。所有戶型均南北通透,戶型實用、緊湊、動靜分區明確,面積分配合理,衛生間空間充裕,充分考慮水、電設備要求,充分體現人性化的設計理念。各戶型設計中均做到了臥室、廚房、客廳、衛生間的四明,且采光通風良好,朝向佳。公攤面積小的特點?照{機室外部分統一布置,統一考慮冷凝水的組織排放。通過技術、材料上的處理、功能布置盡量解決可能存在的視覺、聲音上的影響和取景通風的要求。

    在這座南方小城,我們希望聚福新城是有溫度的。“人—建筑—環境”能夠緊密聯系,相互融合,讓聚福新區成為南城最具標志性的自然生態人文綜合社。

     

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    長宇珠海國際建筑設計有限公司南昌分公司,是一家以綠色建筑設計為主的現代高科技服務型企業,其業務領域:江西省綠色建筑咨詢、江西省建筑優化設計、江西省住宅地產方案設計、江西省商業地產方案設計、江西省工業建筑方案設計、江西省公建設計、江西省建筑施工圖設計等。

 

 

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